近期房贷新政出炉后，作为房贷基准的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)受到广泛关注。5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。这也意味着，5年期以上LPR在今年2月下调0.25个百分点后，LPR连续第3个月保持不变。

　　 LPR维持不变符合市场预期。5月15日，央行等量平价续做中期借贷便利(MLF)，这意味着本月LPR的定价“锚”没有发生改变。此外，从整体环境看，此次单独下调LPR的客观条件不足。央行一季度货币政策执行报告显示，3月新发放企业贷款加权平均利率为3.73%，较上年同期低0.22个百分点，融资成本稳中有降。一般贷款中利率低于LPR的贷款占比为40.44%，仍继续保持高位。

　　“本月LPR保持不变，有助于减缓银行息差下滑压力，维持银行服务实体经济的持续性和发展的稳健性。与此同时，在有效融资需求不足、资金空转现象有所抬头的情况下，LPR未进一步下行，一定程度上有助于减少因贷款利率过低导致信贷资金被套用、挪用等行为。”招联首席研究员董希淼表示。

　　 LPR的调整需要反映自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。业内人士普遍认为，考虑到政府债供给提速、降成本目标明确，下一步，货币政策在量价调整方面均有空间。

　　在中信证券首席经济学家明明看来，后续数量端宽货币发力以对冲政府债供给压力的可能性不低，降准、央行购买国债等工具落地都有可能，LPR也有进一步下调的可能性。

　　东方金诚首席宏观分析师王青预计，在经济增长动能有待进一步提振的环境下，政策面的重点是引导企业和居民贷款利率进一步下行，扩大宏观经济总需求。为此，首选的利率工具是MLF操作利率保持不动，通过引导存款利率下调、全面降准等方式，推动LPR下调，降低各类贷款利率。

今年新赛季还将迎来二队的几个小年轻，也预示着新的广东宏远即将诞生，目的也是为了在下一个赛季能够取得更好的比赛。但同样有人来也就有人走，毕竟年轻小将的上位也预示着球队当中目前有一些球员也该去往更好的地方发展自己，其中就有三外援的去向以及队内一些上不了球员轮转大名单的球员，例如赵锦洋、张文逸，赵戌宏、李英博以及马宇启等这一些年轻小将该何去何从呢？

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　　“考虑到当前房地产行业的运行态势，可以引导5年期以上LPR报价较大幅度下调，或下调各地首套及二套房贷利率下限找期货配资，以此引导居民房贷利率较快下行。”王青表示。